Покупаем земельный участок для строительства дома — руководство для начинающих

Весна — хорошее время для выбора сюжета. Начало года способствует поиску подходящего места для строительства дома. Необходимо делать это с умом. Вот несколько советов, чтобы не ошибиться.

Покупка участка под односемейное жилье — это очень индивидуальный вопрос, но стоит быть бдительным. Покупка собственного сюжета — одно из самых важных решений в жизни.

Габаритные размеры

Не каждый строительный участок подходит для строительства дома. Мы должны оценить это сами. Участок должен быть не менее 700 квадратных метров и шириной более 22 метров, чтобы мы могли легко спроектировать дом с садом на нем. Информацию об участке вы найдете тут — https://nedvio.com/kadastroviy-kvartal-nomer-zemelnogo-uchastka/.

На участках с меньшей площадью это, конечно, будет возможно, но строительство будет сложным и, безусловно, повлияет на комфортность последующего использования. При поиске лучше всего обратить внимание на прямоугольные и квадратные участки. Треугольные или трапециевидные участки будет трудно организовать, и могут возникнуть проблемы в процессе строительства.

Подавляющее большинство инвесторов ищут участки, ориентированные на север, то есть вход в район будет с севера, а сад — с противоположной. Это логично, потому что тогда сад будет равномерно освещен.

Где можно построить?

Статус строительного участка это еще не все. Важным элементом строительства дома является благоприятный результат карты в плане зонирования — то есть добавление земельного участка под застройку. Такой план имеется в муниципальном отделе архитектуры и градостроительства. Если он одобрен, вы должны проверить, какие органы разрешены.

Если такой план не утвержден, мы должны обратиться в муниципалитет по вопросу условий строительства. У ведомства есть ответ … полгода. В течение этого времени он также может приостановить это разбирательство. Это происходит в том случае, если он решает составить план развития.

СМИ и интернет

Привлечение средств массовой информации к участку земли часто превышает стоимость его покупки. Поэтому, прежде чем покупать его, следует тщательно проверить, какие расходы попадут на нового владельца.

Дорога

Вопреки видимости, тема подъездной дороги очень важна. Основной проблемой является так называемая облегчение пути (необходимый путь). Если дорога ведет к собственности, это не значит, что она является собственностью коммуны.

Может оказаться, что земля принадлежит соседу. В этой ситуации вы должны договориться с владельцем участка дружно или на платной основе. Если владельцы не могут прийти к соглашению, решение об облегчении дороги может быть принято судом.